Cambio de uso de local a vivienda en Terrassa
EXPERTOS EN CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA EN
agosto 21, 2024
EXPERTOS EN CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA EN TERRASSA
¿Buscas expertos en cambio de uso de local a vivienda en Terrassa?
¡En Cambio de uso Barcelona tenemos arquitectos con larga experiencia en trámites y resoluciones con el ayuntamiento de Terrassa. Convertir un local en un espacio habitable en Terrassa puede ser una gran oportunidad para aumentar el valor de tu propiedad. El ayuntamiento de Terrassa es actualmente el mas rápido estudiando los proyectos de cambio de uso y dando las licencias para comenzar con las obras de adecuación.
Conoce la toda la información necesaria para realizar el cambio de uso en Terrassa y las razones por las cuáles somos la mejor opción del mercado como especialistas en estos proyectos.
GARANTÍA DE DEVOLUCIÓN
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En el caso que el ayuntamiento de Terrassa desestime el proyecto de cambio de uso, nos comprometemos a devolverte los honorarios.
ESTUDIO DE LA VIABILIDAD URBANÍSTICA
399
€
Te ofrecemos el estudio de viabilidad urbanística y el cálculo de densidad de vivienda de forma totalmente gratuíta.
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¿Por qué elegirnos para tu cambio de uso en Terrassa?
Nuestro equipo de expertos en cambios de uso de locales a viviendas en Terrassa llevan trabajando codo con codo con los técnicos del ayuntamiento de Terrassa.
El consistorio, a diferencia de muchas otras ciudades del área metropolitana, nos está dando respuesta a las licencias de cambio de uso en pocas semanas lo que agiliza el proceso y hace que sea cada vez mas interesante el cambio de uso en Terrassa.
Te ofrecemos un servicio integral, desde el estudio de viabilidad hasta la entrega final de tu nuevo hogar. Nos encargamos de todos los trámites necesarios, asegurando que tu proyecto cumpla con las normativas locales y se ajuste a tus necesidades actuales y futuras.
ATENCIÓN PERSONALIZADA No creemos en soluciones genéricas. Cada cliente es único, por lo que nos dedicamos a ofrecer un servicio completamente personalizado, adaptándonos a las particularidades de tu propiedad y tus requerimientos específicos.
SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA Además de transformar espacios, estamos comprometidos con la sostenibilidad. Incorporamos tecnologías y soluciones que optimizan la eficiencia energética de los inmuebles, ayudando a reducir el impacto ambiental y los costos a largo plazo. Realizamos proyectos escalables para poder ampliar, por ejemplo, la domótica en futuros años en los que vayan apareciendo nuevas tecnologias.
CALIDAD GARANTIZADA Trabajamos únicamente con materiales de primera calidad y con proveedores de confianza para asegurar que los acabados de tu proyecto sean duraderos y estéticamente impecables. Nuestro compromiso es ofrecer un resultado que supere tus expectativas cumpliendo los tiempos establecidos.
TRANSPARENCIA TOTAL Mantenemos una comunicación constante y clara durante todo el proceso, asegurándonos de que estés al tanto del progreso de tu proyecto en todo momento. No hay sorpresas desagradables: gestionamos cada etapa con total transparencia.
SOPORTE POST-PROYECTO Nuestro servicio no termina cuando se finaliza el proyecto. Ofrecemos soporte continuo después de la entrega para garantizar que cualquier duda o ajuste que surja sea atendido de inmediato.
ALTO GRADO DE SATISFACCIÓN El nivel de satisfacción de nuestros clientes es nuestro mejor aval. Gran parte de nuestro trabajo proviene de recomendaciones, lo que refleja el nivel de confianza y satisfacción que generamos en cada proyecto.
paso a paso de un cambio de uso en terrassa
1. Estudio urbanístico y constructivo
¿Llevas tiempo intentando saber la viabilidad de tu local y nadie te da respuestas claras?
Nuestro equipo de expertos en convertir locales en viviendas valorarán eficazmente la viabilidad urbanística y física del cambio de uso de su local para comenzar a tramitar la licencia o para que pueda comprarlo con seguridad.
2. Proyecto de cambio de uso de local
¿Te preocupa no dar con expertos que puedan tramitar rápidamente la licencia de cambio de uso de propiedad?
Lo que para algunos es todo un sufrimiento para nosotros es el día a día. Tenemos una larga experiencia acreditada convirtiendo locales en nuevas viviendas en el área metropolitana de Barcelona. ¡Conseguimos tu licencia sin imprevistos!
Fase 3. EJECUCIÓN Y LICENCIA DE OBRA
¿No dejas de escuchar a personas cercanas que han tenido malas experiencias con reformas en sus viviendas?
Rompemos clichés. 0 Coste extra, 0 tiempo extra. Nos comprometemos a ejecutar la obra cumpliendo con las calidades establecidas y siempre sin incrementos en el presupuesto que tanto os preocupan a los propietarios.
Fase 4. TRÁMITES Y CÉDULA DE HABITABILIDAD
¿Eres de los que dejas el papeleo en manos de expertos debido a la burocracia absurda que existe en muchos casos?
Una vez hecha la reforma nos encargamos de realizar el certificado de final de obra y la cédula de habitabilidad . Además te asesoraremos durante el proceso de solicitar la licencia de primera ocupación, y la variación en la inscripción del catastro.
requisitos para CONVERTIr un local en vivienda en terrassa
Transformar un local en vivienda no es un proceso sencillo por los innumerables aspectos a tener en cuenta para que el ayuntamiento de el visto bueno al proyecto.
Es por eso que es necesario ir de la mano de un despacho de arquitectura que tenga experiencia no solo en cambios de uso sino en concreto en la ciudad de Terrassa.
Un cambio de uso requiere del cumplimiento de una serie de requisitos legales y técnicos. Algunos de ellos son los siguientes:
Para realizar un cambio de uso de un local a vivienda en Terrassa se deben cumplir una serie de requisitos basados en la normativa constructiva, urbanística y de habitabilidad. Estos son los principales:
1. Superficie mínima: Se requiere un mínimo de 40m² útiles en Barcelona (36m² en otros municipios).
2. Altura mínima: La altura libre mínima debe ser de 2,5m, con excepciones en algunos casos.
3. Situación del local: No se permite el cambio de uso en locales situados en sótanos.
4. Salida de humos: Es necesario instalar una salida de humos que llegue a la cubierta del edificio, con restricciones sobre su ubicación.
5. Fachada mínima: La longitud mínima de la fachada depende de la superficie del local, calculada mediante una fórmula específica.
6. Estatutos de la comunidad: Generalmente, no es necesario el permiso de la comunidad, salvo que los estatutos lo exijan o se modifiquen elementos comunes.
8. Densidad de vivienda: El número de viviendas permitidas en un edificio depende de la normativa urbanística, con módulos de superficie específicos.
9. Normativa urbanística: Es necesario que la normativa urbanística permita el cambio de uso.
Da el primer paso para convertir tu local en vivienda
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