Cambio de uso
Cambio de uso de local a vivienda en Terrassa
EXPERTOS EN CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA EN
agosto 21, 2024
ERRORES EN LAS ESCRITURAS DE UNA VIVIENDA
Lourdes compró una propiedad que supuestamente era una vivienda pero que escrituralmente estaba inscrito como local. No se dio cuenta hasta después de la adquisición de la vivienda y contactó con nosotros para saber qué posibilidades tenía. Nos comentó que la vivienda siempre había estado funcionando como vivienda, con empadronamientos desde antes de los años 80 así que empezamos a investigar un posible cambio de uso por antigüedad.
Es posible reescriturar una propiedad con la ayuda de documentación que acredite dicho cambio.
¿Irregularidades en las escrituras de una propiedad?
Cuando Lourdes nos consultó empezamos una investigación en la que descubrimos que desde origen siempre había sido una vivienda. Este caso requirió de un estudio de los archivos históricos de la construcción de la vivienda y certificar mediante planos y comprobaciones en la vivienda que todo estaba según se realizó en los años 60.
Los empadronamientos desde hacía más de 35 años también nos daban la posibilidad de acelerar todo este proceso. Así conseguimos escriturar de nuevo la propiedad pero esta vez con la tipología correcta que debió tener desde un inicio pero que por errores administrativos no tuvo.
Después de 2 meses, Lourdes tenía sus nuevas escrituras y la modificación realizada en el catastro junto con la cédula de habitabilidad con la que podía a partir de ese momento pagar menos impuestos y poder dar un uso real de vivienda como ponerla en alquiler sin exponerse a multas por irregularidades.
Da el primer paso para convertir tu local en vivienda
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