Una reforma preventa sobre plano consiste en realizar un proyecto de reforma con realidad virtual en el que el vendedor asegura al comprador su ejecución a precio cerrado. Se asemeja a la venta de pisos de promoción que se venden sobre plano.
A la práctica es increíblemente útil para aquellas personas que tienen alguna propiedad pero que no tienen capital para poder rentabilizar la venta de esa propiedad.
Sabemos que algunos propietarios de locales y oficinas no tienen capital suficiente para poder realizar el cambio de uso. En muchos de los casos, se tiene que adecuar el local mediante obras mayores y esto encarece bastante el proceso haciendo que muchos desistan.
En muchas ocasiones se pueden realizar pequeñas reformas para poder rentabilizar la venta de propiedades. Un local vacío puede no ser muy atractivo para muchos pequeños propietarios que buscan una inversión. Una reforma preventa con realidad virtual puede dar un giro de 180º.
En Cambio de uso Barcelona contamos con la ayuda de Privalore, la empresa líder en reformas preventa sobre plano. Con ellos conseguimos aumentar rentabilidades para nuestros clientes hasta un 60%.
El proceso es el siguiente:
De esta forma te ayudamos a vender tu local maximizando su rentabilidad sin que tengas que realizar una gran inversión previa. Te ayudamos a rentabilizar tu local vacío sin inversión inicial.
Consigue convertir tu local en vivienda sin una inversión inicial
Legalmente no tiene ninguna validez tener la cédula de un local ya que no es un certificado autorizado por las administraciones al ser un documento exclusivo de las propiedades escrituradas como viviendas.
Errores en las escrituras de la vivienda de Lourdes Lourdes, una de nuestras clientas, compro una propiedad que supuestamente era una vivienda pero que escrituralmente estaba inscrito como local. No se dió cuenta hasta después de la adquisición de la vivienda…
Legalización de obras de cambio de uso de Pere En muchas ocasiones nos encontramos con clientes que han adquirido o están mirando de adquirir un local que ha tenido modificaciones mediante unas obras que no han estado notificadas ni regularizadas.
Cambio de escrituras en la tienda-vivienda de Joan Joan y Manel son una pareja que vivían en la vivienda de la abuela de Joan desde hacia un par de meses. La abuela de Joan había vivido en esa vivienda desde hacía cerca de 40 años pero existía un error en la
4 comentarios en «¿ Quieres sacar la máxima rentabilidad a tu local pero no tienes el capital inicial ?»
Conozco bien Sicília 182 (Eixample). Para valorar el cambio de uso, agenda una breve reunión aquí: https://cambiodeusobcn.com/contacto/. El coste dependerá de cada casuística. Si quieres, envíame datos básicos y fotos.
Conozco bien Sicília 182 (Eixample). Para valorar el cambio de uso, agenda una breve reunión aquí: https://cambiodeusobcn.com/contacto/. El coste dependerá de la casuística. Si quieres, envíame datos básicos y fotos.
¡Hola! Gracias por tu mensaje.
Conozco bien la zona de Sicília 182 (Eixample). Para valorar el cambio de uso de tu local a vivienda lo ideal es agendar una breve reunión y, si te encaja, una visita al local para realizar un estudio de viabilidad sin compromiso. Así revisamos normativa específica del distrito, condiciones de habitabilidad (iluminación, ventilación, altura, superficie) y los aspectos técnicos/comunitarios.
Puedes reservar día y hora aquí:
https://cambiodeusobcn.com/contacto/
Si quieres ir adelantando, envíame:
– Superficie y altura libre del local
– Planta exacta (baja/entresuelo/sótano) y si tiene fachada a calle o solo a patio
– Planos o croquis y algunas fotos
– Referencia catastral
– Si existe licencia/actividad previa y si la comunidad tiene alguna restricción
Próximos pasos:
1) Revisión urbanística y de habitabilidad del emplazamiento
2) Informe de viabilidad con estimación de plazos y costes
3) Proyecto y tramitación de licencia
4) Dirección de obra y obtención de cédula de habitabilidad
Quedo a tu disposición. Cuando te vaya bien, reserva por el enlace y nos coordinamos. Un saludo.
Hola, tengo un local en Sicilia, 182 Toda 3, de Barcelona y quisiera información para convertirlo en vivienda.
Un saludo